Já se perguntou como as edificações são construídas? Primeiramente, elas precisam de um projeto arquitetônico.
Na elaboração desse projeto, são definidas as principais características da construção como o número de pavimento, a espessura das paredes, a altura do pé direito, acessibilidade, entre outros.
Além disso, janelas, pisos e portas também são definidos neste projeto, já que influenciam no conforto e no desempenho da edificação.
E tudo isso precisa estar de acordo com as previsões legais.
Apesar da construção sem um projeto arquitetônico adequado ainda ser recorrente na realidade de muitas pessoas, essa é uma etapa importantíssima do processo como um todo pois, a partir dele, você pode projetar e atender às suas necessidades da melhor forma possível, evitando erros, desentendimentos e custos desnecessários.
A partir deste projeto você ainda garante que o seu imóvel estará legalizado junto à prefeitura, até mesmo para fins de comercialização no futuro. O objetivo é, portanto, otimizar todas as suas funcionalidades, gerando conforto, economia e segurança durante toda a vida útil deste imóvel.
E quais são as etapas no desenvolvimento deste processo?
- Pré-projeto
Neste momento inicial, todas as informações necessárias são alinhadas com o cliente, levantando as demandas pré-existentes e alinhando no briefing todos os direcionamentos do mesmo. São discutidos temas como o estilo da construção, número de pavimentos, tipos de cobertura ou escadas, elementos dispensáveis, elementos indispensáveis, entre outros.
- Estudos preliminares
O objetivo dessa etapa é analisar a viabilidade técnico-econômica do projeto, fazendo um balanço dos possíveis os custos com a qualidade essencial para uma boa construção. Busca evitar a interrupção da obra no futuro por algum problema técnico, que pode acabar sendo ainda mais custoso para você. Além disso, também serão definidas plantas humanizadas, perspectivas 3D, layouts, entre outros.
- Anteprojeto
Com a aprovação do projeto preliminar, as ideias começam a tomar forma! Todas as definições técnicas de auxílio à execução da obra são definidas e pode-se, assim, dar início ao desenvolvimento.
- Projeto Executivo
É hora de obter a aprovação do projeto e emitir o alvará de construção! Nesta etapa, são elaborados os documentos necessários para o trâmite legal da construção, ou seja, são entregues plantas baixas, plantas de cobertura para que possa ser iniciada a obra.
- Compatibilização
Por fim, esta etapa consiste na compatibilização de todos os projetos envolvidos na construção civil, ou seja, é a integração entre os processos de arquitetura, instalações elétricas, paisagismo, climatização, entre outros.
E o que isso tem a ver com a Fluxo?
Aqui na nossa consultoria, fazemos um projeto que segue todas as exigências e burocracias do mercado, te ajudando a evitar multas que podem chegar até R$ 6.000,00.
Além disso, a gente te auxilia a evitar todos os contratempos, fornecendo a planta arquitetônica conforme a legislação, que contará com a assinatura de profissionais experientes.
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